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Das Baukonzept: Das Ensemble wurde von 2023-2025 aufwendig von
Grund auf saniert. Leitprinzpien der Neugestaltung waren:
Bestand bestens erhalten, geringen Um-/Anbauten, dafür das
Gesamtensemble als Raum für Rückzug schonend umzuplanen.
Deswegen haben alle Einheiten (private, zumeist uneinsehbare)
Aussenbereiche, ist der Garten in seiner Größe erhalten
geblieben und die Dachausbauten reduziert gehalten.
Der Umbau folgte ökologischen Ansprüchen: Eine Wärmepumpe heizt
und schafft Warmwasser, die - kaum sichtbare -
Photovoltaikanlage liefert den Strom, und eine Regenzisterne
bewässert den Garten. Mehr war unter Auflagen des
Denkmalschutzes nicht umsetzbar.
Die Apartments: Vom "Tiny-Wohnen" seit jeher überzeugt (aber
nicht als Trend folgend) war unsere Intention, dass
Quadratmeter bestmöglichst als Wohnraum genutzt werden, wobei
Wohlgefühl und Funktionalität Pramisse sind. Die Größe der
Wohneinheiten sind Herausforderung, um Wege des und Nutzbarkeit
im Alltag optimal zu gestalten. Und: Was braucht ein
Schlafraum, ein Bad eine Küche, ein Aussenbereich - ein
Apartment?
Das Interior: Keine Trends, keine Modeerscheinungen, keine "Insta-stories" ;)- vielmehr: solides, zeitloses, klassisches Design und viele maßgeschneiderte Tischlerlösungen. Bei Küchenplatten hochwertig, sonst kein Schnick-Schnack. Betten in Räumen zum Schlafen (und sonst kaum etwas), Bäder funktional, aber mit Atmosphäre. (Dimmbare) Lichtleisten als wesentliche Komponente für den Winter.
Zur Ausstattung: Klein, aber fein. Die Küche ist
Zentrum, die Kaffeemaschine macht guten Espresso, das Geschirr
macht Freude - und es sollte alles (einmal) vorhanden sein, was
gebraucht wird. Die Waschmaschine befindet sich - zumeist- im
Allgemeinbereich und wird mit einer zweiten Einheit genutzt,
ebenso die Putzutensilien. Dafür sollten die Betten (wir
bevorzugen feste Matratzen, ein Topper kann für Weichheit
sorgen) bequem und im Aufbau stabil sein.
Krems ist klimatisch (fast) Toskana - und 9 Monate ist
"Draußen-Sitzen" angesagt. Terrassen und Aussenbereiche -
mit Ausblick - sind daher wesentlich.