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Das Ensemble
Das Bauwerk in der Frauenberggasse 3 besteht aus einem historischen Stadtturm an der ehemaligen Stadtmauer, einem Jahrhundertwendehaus sowie einem Verbindungstrakt aus den frühen 50erJahren. Seit 2023 sanieren wir diesen Bestand von Grund auf, wobei der Erhalt des Ensembles in seiner Ursprünglichkeit und sein architektonisches Kulturgut weitest erhalten bleiben soll. Eine Verbindung zum Heute schaffen wir über eine einheitliche Außenfassade und den Nachbau historischer sowie daran angepasste zeitgemäße Holzfenster/-türen. Elemente wie Holzdecken und Steinmauern werden freigelegt.
Ökologischen Baumaßmaßnahmen sehen wir als Pflicht: Auf chemische Baustoffe wird weitgehendst verzichtet und Alt-Materialien werden bestmöglich wieder verwendet. Zwei Wärmepumpen liefern (erneuerbare) Energie, die Photovoltaikanlage deckt (fast) den gesamten Strombedarf und unterirdische Regenzisternen ermöglichen, dass die große Gartenanlage ressourcenschonend bewässert werden kann.
Wohnraum wird mittels `maßgeschneideter´ Grundrisse geschickt genutzt, und mit hochwertigem Inventar und funktionalen Einbauten Komfort ohne Enge geschaffen. Dafür achten wir auf Blickachsen, Lichtverhältnisse und (Raum-)Atmosphären.

Innenaustattung
Ein Mix aus alten (guten) Möbeln, neuen Designstücken und ein paar Klassiker- so wie wir selbst leben (wollen), richten wir unsere Apartments ein. Skandinavische Schlichtheit bewährt sich stets, seit unser Sohn in Tokio lebt, haben wir die japanische Ästhetik für uns (dazu) entdeckt - dazu ab und an ein etwas anderer `stylischer Gegenpol´, den sehr oft unsere Freundin Alexander Moyzisch von Raumkonzepte beisteuert...Jedoch: Fotos von innen leider erst ab Januar 2025 ...

Gartenanlage und Gemeinschaftsbereiche
Der 800qm umfassende Gartenbereich ist terrassenförmig angelegt - und wird größtenteils von uns selbst zum Gärtnern (und sommerlicher Selbstversorgung) genutzt. Das historische Rondell bietet unseren Gästen jedoch einen zusätzlichen gemeinschaftlichen Freibereich mit Outdoordusche, Liegen und (ab Herbst 2025 ) für die kühleren Tage eine Sauna.
Gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschinen stehen in den Nutzräumen zur Verfügung, ebenso Aussen- und Innenplätze zum Trocknen von Wäsche....

Die Apartments
Alle unsere Apartments (26 bis 65 qm) sind somit kompakt in der Raumaufteilung, doch so ausgestattet, dass sich unsere Gäste (hoffentlich) wohl fühlen: Dimmbare Lichtleisten, Küchenzeile oder Kochnische mit Insel (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochfeld...), Fußbodenheizung, schnelles WLAN - und stets ein privater, geschützter und begrünter Freibereich.
In den meisten Apartments sind die historischen Holzdecken freigelegt, als Bodenbeläge fungieren geschliffener Estrich, Fischgrätparkett und Zementfliesen. Sigrun Rudolf vom renommierten Küchenstudio Triemer richtet gemeinsam mit Rainer Gröbner von www.groebnerstein.at unsere Küchen ein. Die Tischlerei Svoboda fertigt Holztüren und Fenster massiv und passgenau in Föhrenholz an. In den Bädern achten wir nach Möglichkeit auf Armaturen von Grohe und Keramiken von Laufen oder Villeroy & Boch.
Das Farbgestaltungskonzept lässt die Räume atmen und reduziert sich auf Naturfarben mit ausgewählten Akzenten sowie vereinzelt Tapeten von Etoffe.

Unser Konzept
Unsere Gäste sollen sich wohlfühlen! Ein paar Tage bei Wein, wunderbarer Natur und (zumeist viel) Sonne entspannen...
Wir sind ein privat geführtes, kleines Gästehaus - bei dem wir selbst `mit anpacken´, und unsere Gäste auch gerne persönlich begrüßen. Uns ist es wichtig, dass wir ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten können, indem wir nur Aufenthalte ab drei Tagen und zwei Apartments wochenweise anbieten. Zusätzlich ist kein Check-In an Dienstags, Mittwochs und Samstags möglich.
Bei Fragen sind wir erreichbar, kleinere Sonderwünsche lassen sich meist erfüllen - und wer Tipps benötigt, dem empfehlen wir gerne unsere Lieblingsplätze...
Buchungsplattformen kosten euch und uns Geld, über direkte Anfragen freuen wir uns!

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NOCH ist hier eine Baustelle ....