Insgesamt verfügt die kremsoase über 8
Einheiten.
In der Sommersaison 2025 - von 15/07 bis 20/09 - können
diese von Feriengästen (ab 4 Nächtigungen/einer Woche) gebucht
werden.
Ab September werden sieben Einheiten werden an Studierende
vermietet, eine (A4) wird ab dann von uns privat genutzt.
Das
Ensemble
Das Bauwerk in der Frauenberggasse 3 besteht
aus einem historischen Stadtturm an der ehemaligen Stadtmauer,
einem Jahrhundertwendehaus sowie einem Verbindungstrakt aus den
frühen 50erJahren. Von 2023 bis Sommer 2025 haben wir
diesen Bestand von Grund auf saniert, wobei der Erhalt
des Ensembles in seiner Ursprünglichkeit und
sein architektonisches Kulturgut weitest
erhalten bleiben sollte. Eine Verbindung zum
Heute war uns wesentlich, die wir über eine
einheitliche Außenfassade und den Nachbau historischer sowie
daran angepasste zeitgemäße Holzfenster/-türen realisiert
haben. Historische Elemente wie Holzdecken und Steinmauern
wurden freigelegt.
Ökologischen Baumaßmaßnahmen sehen wir als
Pflicht: Auf chemische Baustoffe wurde weitgehendst verzichtet
und Alt-Materialien wurden bestmöglich wieder verwendet. Zwei
Wärmepumpen liefern (erneuerbare) Energie, die
Photovoltaikanlage deckt (fast) den gesamten Strombedarf.
Unterirdische Regenzisternen ermöglichen, dass die große
Gartenanlage ressourcenschonend bewässert werden kann.
Wohnraum wird mittels `maßgeschneideter´
Grundrisse geschickt genutzt, und mit
hochwertigem Inventar und funktionalen Einbauten
Komfort ohne Enge geschaffen. Dafür achten wir
auf Blickachsen, Lichtverhältnisse und stimmige
(Raum-)Atmosphären.
Der Eingang erfolgt über die Frauenberggasse 3. Das Ensemble ist in drei Bereiche (Haus A, B, C) unterteilt, das Grundstück terrassenförmig angelegt.
Südseitig öffnest sich der Blick Richtung Wachau, nordseitig befindet sich der ehemalige Stadtturm und die historische Steinmauer, wobei der Garten bis zum Stadtgraben hinab reicht.
Im Erdgeschoss (Haus A) befinden zwei kleinere Apartments (A1 und A2). A4 - das wir ab Herbst 2025 privat nutzen werden - hat einen eigenen südseitigen Zugang, der Haupteingang nordseitig erschliesst die restlichen Apartments.
Ein Teil des Gartens wird privat genutzt wird. Ab Herbst 2026 (spätestens) wird auch der nordwestseitige Garten - mit Swimming Pool und Sauna - für unsere Gäste zur Verfügung stehen.
Innenaustattung
Ein
Mix aus alten (guten) Möbeln, neuen
Designstücken und ein paar
Klassiker- so wie wir selbst leben (wollen),
richten wir unsere Apartments ein. Skandinavische
Schlichtheit bewährt sich stets, seit unser Sohn in
Tokio lebt, haben wir die japanische Ästhetik
für uns (dazu) entdeckt. Auf Unnötiges oder Überfluss
wird verzichtet.
Gartenanlage
und Gemeinschaftsbereiche
Der 800qm
umfassende Gartenbereich ist terrassenförmig angelegt - und
wird größtenteils von uns selbst zum Gärtnern (und sommerlicher
Selbstversorgung) genutzt. Das historische Rondell (ab Herbst
2026 ) bietet unseren Gästen jedoch einen zusätzlichen
gemeinschaftlichen Freibereich mit Pool, Outdoordusche, Liegen
und für die kühleren Tage eine Sauna.
Gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschinen und Putzutensilien
stehen in den Nutzräumen zur Verfügung.